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Ecobonus
Superbonus 110%, Cessione del Credito e Sconto in Fattura per Fotovoltaico, Storage e Pompe di Calore
NOTA: viste le numerosissime e veloci modifiche che la normativa ha subito e continua a subire per via delle contingenze nazionali e internazionali, invitiamo sempre gli utenti a consultare il proprio commercialista o a contattarci direttamente per essere aggiornati sulle ultime novità, requisiti e scadenze.
Requisiti Principali
- L'installazione dell'impianto fotovoltaico o dei sistemi di accumulo deve avvenire tra il 1 luglio 2020 e il 31 dicembre 2025, ma con le modifiche recenti la detrazione si applica alle spese sostenute con scadenze e aliquote differenziate, in base ai casi specifici.
- Per ottenere la detrazione del 110% è obbligatorio svolgere anche almeno uno degli interventi trainanti:
- Isolamento Termico (o Cappotto Termico)
- Nei condomìni, sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale esistenti con impianti centralizzati a pompa di calore o a condensazione.
- Nelle abitazioni unifamiliari o a schiera, sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale esistenti con una pompa di calore o impianti a condensazione.
- Riqualificazione antisismica
- Gli interventi devono migliorare l’efficienza dell’edificio di almeno 2 classi energetiche, da attestare attraverso un’A.P.E. (Attestato di Prestazione Energetica), prima e dopo i lavori.
- Il Superbonus non si può cumulare con altri incentivi, in particolare non si potrà ottenere il regime di Scambio Sul Posto.
Superbonus 110%, Cessione del Credito e Sconto in fattura per fotovoltaico: in pratica l’impianto a costo zero
Se acquisti un impianto fotovoltaico e una batteria d’accumulo puoi avere diritto all’Ecobonus 110%, a patto di svolgere almeno uno degli interventi trainanti. Ci sono due modi per usufruire dell’Ecobonus:
Sconto in Fattura
Sconto in fattura pari al prezzo dell’impianto: in pratica, non paghi niente e il fornitore poi recupererà il credito d’imposta o lo cederà a terzi.
Cessione del Credito
Detrazione fiscale e cessione del credito: paghi l’impianto ma puoi detrarre il 110% delle spese in 5 anni oppure cedere il tuo credito di imposta a una banca o a un altro intermediario.
Novità su aliquote, scadenze e beneficiari superbonus
Con le recenti modifiche, vanno considerate le seguenti differenze in base alla tipologia di immobile per ottenere il Superbonus. In particolare, le spese devono essere effettuate entro:
Edifici unifamiliari
- 30 settembre 2022
- 31 dicembre 2022, se al 30 giugno 2022 i lavori sono conclusi al 30%
Condomìni e edifici fino a 4 unità immobiliari con unico proprietario
- 31 dicembre 2023 al 110%
- 31 dicembre 2024 al 70%
- 31 dicembre 2025 al 65%
Edifici di proprietà ex IACP
- 30 giugno 2023
- 31 dicembre 2023 se i lavori sono conclusi al 60% entro giugno 2023
Comunità energetiche rinnovabili, cooperative di abitazione, ASD, organizzazioni senza scopo di lucro
- 30 giugno 2022
Comuni dei crateri sismici
- 31 dicembre 2025 al 110%
Documentazione richiesta
Il cliente che effettua gli interventi di efficientamento energetico che danno diritto alla detrazione del 110% ha molti obblighi per dimostrare di essere in regola. Tra le altre cose, deve fornire in particolare:
- il visto di conformità che attesti la sussistenza dei presupposti per la detrazione
- l’APE (sotto forma di dichiarazione asseverata da parte dei tecnici abilitati) prima e dopo gli interventi che dimostri il salto di almeno 2 classi energetiche
- l’asseverazione da parte del tecnico che dimostri la presenza dei requisiti minimi richiesti (DM 26/06/2015) e la congruità della spesa.
Ci saranno controlli molto precisi e sanzioni molto severe per i trasgressori, oltre alla perdita del diritto alla super detrazione.
È fondamentale quindi scegliere un bravo tecnico indipendente (normalmente un ingegnere-certificatore energetico) che valuti con attenzione e nel solo interesse del cliente lo stato dell’immobile, le eventuali situazioni critiche che impedirebbero di ottenere il Superbonus e che definisca i lavori necessari e opportuni per garantire il reale efficientamento dell’edificio, redigendo le asseverazioni senza pressioni dal committente terzo. Il motivo? Se qualcosa va storto o se i successivi controlli delle Autorità ravviseranno delle irregolarità, a pagarne le conseguenze legali ed economiche è il cliente finale, non il fornitore, come è ben spiegato nella Circolare dell’Agenzia delle Entrate 24/E dell’8 Agosto 2020.
Inoltre, dato che la materia è in continua evoluzione, consigliamo sempre di rivolgersi anche al proprio commercialista per verificare i propri requisiti in base alle norme più aggiornate.
Fotovoltaico e Sistemi di Accumulo con Sconto in Fattura del 50%
Cosa succede per chi non ha i requisiti minimi richiesti per accedere al 110% oppure semplicemente non vuole effettuare lunghi e impegnativi lavori in casa con tutte le numerose e rigide pratiche fiscali, tecniche e burocratiche richieste?
- Può installare da subito l’impianto fotovoltaico con o senza sistema d'accumulo
- Continua ad avere diritto al 50% di detrazione fiscale in 10 anni
- Può avere lo sconto in fattura del 50% dal fornitore
- In alternativa, può cedere il credito a una banca o a un altro intermediario
A causa delle recenti contingenze del mercato e modifiche normative, al momento Efficasa non è più nelle condizioni di offrire lo sconto in fattura 50% per Ecobonus e Ristrutturazioni né lo sconto in fattura per interventi Superbonus 110%. Possiamo naturalmente continuare a fornire gli impianti ai clienti o contractor che già stanno autonomamente provvedendo alla cessione del credito o alla detrazione fiscale in 5 o 10 anni. Ci auguriamo di poter riprendere presto a offrire questa agevolazione ai nostri clienti.