Il cliente che effettua gli interventi di efficientamento energetico che danno diritto alla detrazione del 110% ha molti obblighi per dimostrare di essere in regola. Tra le altre cose, deve fornire in particolare:

• il visto di conformità che attesti la sussistenza dei presupposti per la detrazione
• l’APE (sotto forma di dichiarazione asseverata da parte dei tecnici abilitati) prima e dopo gli interventi che dimostri il salto di almeno 2 classi energetiche
• l’asseverazione da parte del tecnico che dimostri la presenza dei requisiti minimi richiesti (DM 26/06/2015) e la congruità della spesa.

Ci saranno controlli molto precisi e sanzioni molto severe per i trasgressori, oltre alla perdita del diritto alla super detrazione.

È fondamentale quindi scegliere un bravo tecnico indipendente (normalmente un ingegnere-certificatore energetico) che valuti con attenzione e nel solo interesse del cliente lo stato dell’immobile, le eventuali situazioni critiche che impedirebbero di ottenere il Superbonus e che definisca i lavori necessari e opportuni per garantire il reale efficientamento dell’edificio, redigendo le asseverazioni senza pressioni dal committente terzo. Il motivo? Se qualcosa va storto o se i successivi controlli delle Autorità ravviseranno delle irregolarità, a pagarne le conseguenze legali ed economiche è il cliente finale, non il fornitore, come è ben spiegato nella Circolare dell’Agenzia delle Entrate 24/E dell’8 Agosto 2020.